Immobilien ohne Makler finden

Gerade in Zeiten der Eurokrise suchen viele Menschen nach Objekten von bleibendem Wert. Eine gute und beliebte Idee ist eine Immobilie, die zugleich als Altersruhesitz dienen kann. Dieser Artikel soll Tipps geben, wie man sich bei der Immobiliensuche auch ohne Makler zurecht findet.

Auch entsprechende Fernsehsendungen suggerieren, dass die Suche nach einem geeigneten Wohnobjekt ohne Makler nicht mehr möglich ist. Doch dieser teuere Weg kann umgangen werden, zumal auch nicht jeder Immobilienmakler über ausreichend Sachkunde verfügt. Weiterlesen →

Schlagwörter: Immobilie, Kaltmiete, Mietspiegel, Wohnungsmiete

Wohnungen in Berlin: Tipps zur Geldanlage

Am Berliner Immobilienmarkt zeichnet sich seit den letzten Jahren ein deutlicher Aufwärtstrend ab. Investoren stürzen sich auf Alt- und Neubau Immobilien und versprechen sich davon hohe Renditen. Eine Geldanlage mit Zukunft heißt die Devise und sie scheint aufzugehen.

Berlin ist nicht nur die Stadt mit den vielen Gesichtern, sondern auch die Stadt mit den preiswerten Wohnungen. Noch. Weiterlesen →

Schlagwörter: Eigentumswohnung kaufen, Finanzen Immobilie

Grundstückspreise: Mit diesen Faktoren muss man sich beschäftigen

Welche verschiedenen Faktoren die Grundstückspreise beeinflussen, sollte im Voraus zu einem Kauf geklärt werden. Je nach Entwicklung auf dem Markt kann der Verkaufspreis starke Schwankungen aufweisen.

Weiterlesen →

Schlagwörter: Faktoren Grundstückspreise, Grundstück kaufen, Grundstückspreise, Haus kaufen

Der Mietspiegel als Grundlage für die Kaltmiete

Sie wollen umziehen und sind unsicher welche Mietkosten auf Sie zukommen? Ihr Vermieter will die Miete unangemessen erhöhen? Infomieren Sie sich im örtlichen Mietspiegel, der regelmäßig für über 300 Städte in Deutschland erstellt wird.

Wenn sich Vermieter und Mieter über die Kaltmiete nicht einig werden können, bietet der örtliche Mietspiegel eine gute Entscheidungsgrundlage, die auch vor Gericht Bestand hätte. Über 300 Städte mit mehr als 20.000 Einwohnern lassen regelmäßig diese Mietspiegel erstellen.

Weiterlesen →

Schlagwörter: Kaltmiete, Mieterhöhung, Mietspiegel, Wohnungsausstattung, Wohnungsmiete

Immobilien als Kapitalanlage

Wer sich für eine Kapitalanlage in Form einer Immobilie entschieden hat, der muss sich weder um die Börsenkurse kümmern, noch dürfte eine Flaute auf dem Finanzmarkt interessant sein. Somit eigent sich eine Immobilie vor allem für sehr sicherheitsorientierte Anleger.

Weiterlesen →

Schlagwörter: Eigentumswohnung, Haus, Immobilie, Immobilien

Sicherheiten für Darlehen: Hypothek und Grundschuld

Wer ein Darlehen benötigt, muss der Bank im Gegenzug Sicherheiten bieten. Als besonders sicher gelten Immobilien, die man über Grundschuld und Hypotheken beleihen kann und die bei der Bank als Kreditsicherheit besonders geschätzt sind.

Hypotheken und Grundschulden gehören zu den so genannten Grundpfandrechten. Grundstück, Haus, eine Wohnung oder sogar ein Erbbaurecht werden mit einer bestimmten Geldsumme belastet und haften nun dafür. Das Pfandrecht wird in der Regel durch den Notar beglaubigt und im Grundbuch (in die Abteilung III) eingetragen.

Weiterlesen →

Schlagwörter: Grundbucheintragung, Grundpfandrecht, Grundschulden, Hypothek

Hypothekenzinsen: monatliche und langfristige Konditionen

Die richtige Finanzierung der eigenen Immobilie: Wie sollten die Hypotheken bei der Baufinanzierung gestaltet werden? Sollten variable Zinssätze bevorzugt werden oder sollte man sich besser langfristig die aktuellen Konditionen sichern?

Weiterlesen →

Schlagwörter: Baufinanzierung, feste Zinsen bei Baufinanzierung, Hypothek, variable Hypothekenzinsen

Einen Baukredit aufnehmen: günstige Kredite für die eigenen vier Wände

Mit einem Baukredit unter guten Konditionen ist es möglich, sich den Traum vom eigenen Haus schnell zu erfüllen, ohne so hohe Zinsen zu zahlen, dass das Vorhaben kaum zu stemmen ist.

Wer sich für die Aufnahme eines Baukredits entscheidet, sollte zuvor gut verglichen haben. Denn auch mit dieser Unterstützung in Form eines guten Kredits kann man noch die falsche Wahl treffen. Dennoch: Für viele Menschen ist der Baukredit die einzige Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim wirklich zu erfüllen. Angeboten wird er von unterschiedlichen Banken zu verschiedenen Konditionen. Benötigt wird für das eigene Haus eine Geldsumme, die von den wenigsten Menschen angespart werden konnte, bevor es an den Hausbau geht. Von daher ist es eine Herausforderung, einen Kredit aufzunehmen. Die Zeit, günstige Kredite zu finden, sollte man sich da in jedem Fall nehmen.

Weiterlesen →

Schlagwörter: Baukredit, Baukredit finden, Baukredit vergleichen, Kredit Hausbau

Mit einem Darlehen-Vergleich zu günstigem Baugeld

Die Konditionen für Baugeld schwanken extrem und können im Jahr mehrere Tausend Euro ausmachen – ein Darlehenvergleich lohnt sich daher immer, nicht immer ist aber der auf den ersten Blick billigste Kredit auch der beste.

Im Internet gibt es inzwischen viele Portale, auf denen man die Hypothekenkonditionen verschiedener Anbieter vergleichen kann. Doch wie bei anderen Vergleichsportalen gilt: Das Portal lebt von Provisionen – der ganz oben stehende Anbieter ist nicht immer der tatsächlich günstigste. Leicht bedienbare Zinsrechner und simple Tabellenlistings scheinen eine einfache Abwicklung des Baudarlehens zu versprechen. Doch hier geht es nicht um einen Stromvertrag – bei der Baufinanzierung geht es nicht nur um mehr Geld, sondern auch um viel kompliziertere Voraussetzungen.

Weiterlesen →

Schlagwörter: Baufinanzierung, Baugeld, Darlehen-Vergleich, Hypotheken Darlehen

Eine Eigentumswohnung kaufen: Hierauf muss man aufpassen

Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sollte dies in keinem Falle überstürzt tun, denn nur mit der richtigen Überprüfung aller Voraussetzungen wird empfohlen, viel Geld zu investieren.

Weiterlesen →

Schlagwörter: bausparen, Eigentum kaufen, Eigentumswohnung kaufen, Wohnung kaufen