Die Geldanlage ist die beste Vorsorge für jene Menschen, die sich ein eigenes Zuhause errichten wollen. Zum Bausparvertrag sollen hier im Folgenden nützliche Informationen zusammengefasst werden.
Beim Unterzeichnen eines Bausparvertrages sollte man sich Zeit nehmen. ©flickr.com/Marc van der Chijs
Wer sich für einen Bausparvertrag entscheidet, will langfristig auf den Bau eines Hauses hinarbeiten oder sich Eigentum zulegen. Die unterschiedlichen Bausparkassen in Deutschland konkurrieren mit verschiedenen Angeboten und wollen möglichst früh mit jungen Kunden langfristige Verträge abschließen. Das Grundprinzip dabei ist einfach, denn es handelt sich bei diesem Vertrag zum Bausparen um einen auf Zeit angelegten Vertrag, der über verschiedene Etappen andauert.
Der Bausparvertrag: Phasenweise sparen
Verschiedene Abschnitte beim Bausparvertrag lösen einander ab: Nach dem ersten Schritt, dem Vertragsabschluss, kommt die Ansparphase. Es folgt dann eine Ruhephase sowie am Ende vom Bausparen die Darlehensphase. Abgeschlossen wird von Anfang an ein Vertrag über eine bestimmte Summe, angespart werden muss dann immer in Raten über einen bestimmten Prozentsatz der Summe. Auch Sonderzahlungen sind hier möglich, die zwischendurch getätigt werden können. Wer dann eine vorgegebene Sparzeit erfolgreich absolviert hat, soll das Gesparte in der Ruhephase erwarten und kann sich anschließend den Gesamtbetrag auszahlen lassen. Als Darlehen wird dann die Differenz zur so genannten Bausparsumme gewährt.
Vorteile der langfristigen Geldanlage
Der Unterschied zwischen einem Bausparvertrag, an dessen Ende ein Darlehen steht und einem klassischen Immobilienkredit ist jener, dass zu Beginn des Vertrages die sichere Verzinsung festgelegt wird, mit der das Darlehen am Ende der Phasen garantiert gewährleistet wird. Dieser Zinssatz ist niedriger als jene, die auf dem freien Markt gewährt werden und lohnt aus diesem Grund für Anleger. In Anspruch genommen werden kann der Bauspar-Vertrag jedoch nicht nur für den Kauf einer Wohnung oder eines Grundstückes sondern etwa auch zur reinen Renovierung vorhandenen Wohnraumes.