Wer sich für eine Kapitalanlage in Form einer Immobilie entschieden hat, der muss sich weder um die Börsenkurse kümmern, noch dürfte eine Flaute auf dem Finanzmarkt interessant sein. Somit eigent sich eine Immobilie vor allem für sehr sicherheitsorientierte Anleger.
Eine Immobilie als Kapitalanlage bietet dem Investor nicht nur einen einzigen Vorteil, nein, wer sich für eine Immobilie entscheidet, der kann den Nutzen aus einer Vielzahl von Vorteilen ziehen. Sicher die hohe Sicherheit bei einer derartigen Investition steht hier an erster Stelle, aber auch die Steuervorteile und die Absicherung für das Alter dürfen nicht unterschätzt werden.
Kauf der Immobilie als Kapitalanlage
Wer eine Eigentumswohnung kauft, der muss für den Kauf meist durch eine Finanzierung unterstützen. Somit kommen nicht nur Schuldzinsen und Erhaltungskosten auf den Investor zu, sondern auch Verwaltungsgebühren. All diese Kosten können als Werbungskosten von den Mieteinnahmen abgezogen werden, sodass sich ein nicht zu verachtender Steuervorteil ergeben kann.
Einkünfte aus der Kapitalanlage
Ist es dann erst einmal soweit, dass die gekaufte Immobilie vollkommen abgeschrieben und abbezahlt ist, so dreht sich in diesem Moment die Kalkulation. Es können nun zusätzliche Einkünfte erzielt werden. Der Idealfall sieht dabei jedoch so aus, dass dies erst dann passiert, wenn das Alter der Rente eingetroffen ist. So ist eine extra Einkommensquelle vorhanden und die Steuern sind geringer. Es ist aber natürlich auch möglich die Immobilie nicht zu vermieten, sondern diese selbst zu nutzen. Auf diese Weise kann mietfrei gewohnt werden und es reduzieren sich die alltäglichen Kosten.